墨尔本油价为什么暴跌_墨尔本汽油1升多少钱

1.2019年澳元为何大跌？

2.澳洲油价柴油贵还是汽油贵

3.悉尼VS 墨尔本，哪个城市留学更烧钱

4.澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜？

2019年澳元为何大跌？

2019年澳元大跌苹果抛出的重大利空也被认为是此次汇市异动的罪魁祸首。

澳大利亚联邦银行预测，本周澳洲联储将把官方现金利率稳定在1%，且仍准备在“必要时”再次降息。该行预计澳洲联储将在2019年11月和2020年2月实行降息。

该行指出，本周澳元兑美元开盘走低，预计本周剩下时间将仍承压，主要受全球经济前景恶化和贸易冲突逆风因素影响。虽然澳大利亚联邦银行不认为澳洲联储将宣布降息，但预计随后公布的会议纪要仍将表示对全球经济前景持谨慎态度。

央行主席洛威表示，通胀和薪资增长依然低迷，而且预计仅会逐步增长。随着就业市场趋紧，薪资增长可能会有多大，能多快带动劳工成本增长并传递到通胀领域，这些问题是影响通胀前景的重大不确定因素。

澳洲薪资增长目前处在纪录低位，增速远远慢于家庭债务，令消费者的支出力严重受限。自2016年初以来，澳洲通胀率一直低于目标，这是澳洲央行去年降息至纪录低点1.50%的最大一个原因。

澳洲油价柴油贵还是汽油贵

柴油。

柴油方面，和汽油相比，目前澳洲的柴油价格依然很贵。墨尔本地区的柴油平均价格达到了2.35澳元，这要比91号汽油的价格贵了整整50澳分。柴油价格居高不下的原因有很多，其中一个是澳洲80%的柴油都依赖进口。

悉尼VS 墨尔本，哪个城市留学更烧钱

悉尼的生活费平均比墨尔本贵4%。

一、食物价格对比

民以食为天！食物是最基础的日常开销，从食物数据方面入手，来细看悉尼与墨尔本的差距。在以“橙色”代表墨尔本的物价、“绿色”代表悉尼物价、“红色”代表差距的图标里，可以清晰看出墨尔本整体要高出悉尼4%。

二、住宿价格对比

住宿方面，呈一面倒的态势。悉尼住宿消费要高于墨尔本9%左右。该图中并未列出房价指数，CoreLogic公布的最新数据显示，截至2016年10月15日，悉尼本年度房价上涨了9.73%、墨尔本房价上涨了8.31%，涨幅差距在1.42%。 （“橙色”代表墨尔本的物价、“绿色”代表悉尼物价、“红色”代表差距）

三、服装价格对比

衣食住行！衣先行，对比悉尼和墨尔本的服装价格得出墨尔本价格比悉尼便宜3%。（“橙色”代表墨尔本的物价、“绿色”代表悉尼物价、“红色”代表差距）

四、生活用品对比

日常生活用品成本方面，墨尔本的物价指数要高出悉尼13%左右。当然，其中大多数产品属于长期消耗品，并非是每日所需。（“橙色”代表墨尔本的物价、“绿色”代表悉尼物价、“红色”代表差距）

五、交通费用对比

“在墨尔本生活你需要一辆汽车，不然会造成出行困难”，那不妨来辆价格在2万8千7的“代步车”？而在悉尼，同一款车价格可能会在3万以上也不一定！买了车就需要考虑油价了吧，悉尼高出墨尔本4%（平均数值）。如果你是一个在市中心上班的白领，每周乘公共交通出行的费用有考虑过吗？（“橙色”代表墨尔本的物价、“绿色”代表悉尼物价、“红色”代表差距）

经过详细对比分析，悉尼的生活费平均比墨尔本贵4%。

澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜？

（澳洲日报讯）

悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码，东区和北区房价跌幅超过两位数，而西区却以近乎同等的水平劲涨。

在全球金融危机的影响下，传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水，富豪区首当其冲，而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。

至下周二，雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示，在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶，回到树下势必将比别人经历更多。”

澳洲房产监管（APM）统计数据显示，上财年，悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%，至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸，平均房价也下滑了 9.2%，至118万元。然而，西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振，Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，房市的两端市场发生了大逆转。

根据澳统计局的上一次（2006年）人口普查数据显示，1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住，悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中，这些人最先受到影响。

数据还显示，北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区，有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区，这个年龄层的人口仅占3%，但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。

此外，在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班，这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心，仅有不足三分之一的人开车上班。

麦觉理银行经济学家Brian Redican称，在过去三十年里经历的经济衰退中，此次是仅属于“富人的衰退”。

来源: 澳洲日报上周日，悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导，预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍，多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。

悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番

澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元，平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息，但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示，住房负担能力已经到了悬崖边缘，而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道，拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。

未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济，而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业，则有望重新崛起，因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。

房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）说，如果这种高房价一直保持下去，我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房，他们不该过高估计自己未来的住房负担能力，而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠，但“即使是把预期减半，结果也够吓人了”。

APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%，而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长，澳洲变成了一个相当富裕的国家，长期发展前景也很好，我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候，1百万那可是一大笔钱，可现在也没什么大不了，这都是通货膨胀的错。”

除悉尼外，那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%，涨幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨尔本（10%）。贝尔表示，受资源拉动，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%，很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会（HIA）表示，如果新屋营建没有改善，2020年澳洲将短缺46万6千套住房，而悉尼将额外需要1万3千套住房。